怎么跟人家谈商场降租金
大行评级|瑞银:内地奢侈品销售放缓 下调恒隆地产、太古地产目标价商场可能需要减租，或转型至民生类商场。该行指出，由于主打高端消费的购物中心建设周期至少需要四年，因此预期快将开业的高端商场将面对一定的租金压力。基于收入增长预测减慢及股息预期下调，瑞银下调恒隆地产的评级，由“买入”降至“中性”，目标价从14港元削半至7港元；并维后面会介绍。
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瑞银:恒隆地产(00101)目标价砍半至7港元 评级降至“中性”智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告称，将恒隆地产(00101)评级由“买入”降至“中性”，因该行忧虑本地奢侈品零售销售疲弱、奢侈品商场的是什么。 因股价由年初至今已修正33%。该行同时将2024至26年预利预测分别下调8%至25%,以反映高息环境、中港市场租金收入疲弱，以及内地房地产是什么。
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瑞银:维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价降至17.2港元内地租金收入疲弱以及内地项目延迟完工的影响，目标价亦下调26.2%,由23.3港元降至17.2港元，主要因为净资产值预测下调6%和资产值折让由50%调整至60%。瑞银报告称，自从太古地产公布今年首季内地一级商场租户销售额同比下跌9-15%后，投资者便开始担心集团能否实现每股派息好了吧！
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